Duplex in Vendita a Negrar - gian battista pighi, 0

Ci troviamo precisamente a San Vito di Negrar di Valpolicella, a due passi dal parco giochi, piscina e campo da calcetto.

La zona residenziale è una delle più recenti costruite nel Comune di Negrar di Valpolicella.

Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente in pochi minuti.

L’appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella
Questo immobile si trova al secondo e ultimo piano (Duplex) di una palazzina (del 1993) di 13 unità abitative. La palazzina non è servita da ascensore.

Ristrutturato nel 2016
Uno dei principali punti di forza è la ristrutturazione che è avvenuta nel 2016 e ha apportato numerose migliorie qui sotto elencate.

L’appartamento al piano secondo
La parte abitabile dell’appartamento si sviluppa tutta su un piano al secondo livello della palazzina:

Soggiorno open space con cucina a vista dotata di isola con allacciamento gas
Terrazzo coperto abitabile di circa 10 mq con accesso dalla zona giorno
Una camera da letto matrimoniale
Una camera da letto doppia
Bagno padronale finestrato con doccia e vasca
Bagno/lavanderia
Piano superiore dell’appartamento a San Vito di Negrar
Tramite scala a chiocciola si accede alla soffitta dove troviamo un ampio locale travato a vista con possibilità di ricavare la terza o anche quarta camera da letto.

Attualmente i proprietari stanno sfruttando questo piano superiore come area giochi, relax e come terza camera da letto.

Garage e cantina
Al piano interrato, accedendo tramite cancello e corsia di manovra troviamo:

Cantina;
Garage piastrellato doppio in lunghezza;
Caratteristiche e finiture dell’appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella
Come anticipato, l’appartamento è stato ristrutturato nel 2016 e la ristrutturazione ha compreso:

Ridistribuzione dei vani interni
Rifacimento impianto elettrico
Rifacimento impianto idraulico ad eccezione del locale lavanderia
Pavimento zona giorno e zona notte
Riscaldamento
Il riscaldamento è gestito da radiatori e da una stufa a pellet che grazie alla ristrutturazione del 2016 riscalda tutto l’appartamento avendo installato delle nuove bocchette d’areazione. Questo permette di risparmiare notevolmente sui costi di riscaldamento.

Sono stati installati 4 split di climatizzazione con gestione da remoto.

Bonus 110 a livello condominiale
A livello condominiale è stato deliberato il Bonus 110 che con buona probabilità entro la fine del 2023 prevede il rifacimento della facciata, del tetto, gli infissi e caldaia.

Soluzione ideale per
L’appartamento a San Vito di Negrar di Valpolicella è situato in una zona residenziale, a pochi passi da un parco giochi, una piscina e un campo da calcetto.

Questa posizione lo rende ideale per famiglie con bambini e ragazzi, che potranno godere delle attività disponibili nelle vicinanze.

Inoltre, l’appartamento è perfetto per coloro che desiderano un ambiente tranquillo e pacifico in una zona residenziale che gode di privacy e tranquillità.

Questa è un’ottima opportunità per vivere in una delle località più ricercate di Negrar.